Investissement immobilier éligible loi Denormandie ou LMNP

Située rue du Clos Beaumois à Caen, la résidence Le Clos du Cèdre offre une opportunité d'investissement au sein d'un marché immobilier particulièrement porteur, soutenu par une forte demande locative étudiante et un bassin économique en constante évolution. Un emplacement stratégique Implantée dans un quartier résidentiel recherché, la résidence bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des principaux pôles d'activité de la ville. Le campus universitaire est accessible en quelques minutes, tout comme les transports en commun, les commerces de proximité et les équipements de santé. Une ville attractive et dynamique Capitale du Calvados, Caen rassemble plus de 110 000 habitants et près de 30 000 étudiants chaque année. Son économie diversifiée, portée par les secteurs de la santé, de la recherche, du numérique et de la logistique, contribue à renforcer son attractivité et la pérennité de la demande locative. Classée parmi les meilleures villes étudiantes de France, Caen connaît une tension croissante sur le marché du logement étudiant, créant des conditions favorables pour les investisseurs. Une réhabilitation de qualité Le Clos du Cèdre s'inscrit dans la transformation de l'ancienne Poste de Caen. Le programme prévoit la création de 144 logements après réhabilitation et surélévation des bâtiments existants. Le bâtiment actuellement commercialisé propose principalement des studios et appartements T2, parfaitement adaptés aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Les logements bénéficieront de prestations modernes : cuisine équipée, revêtements de qualité, ascenseur, double vitrage performant et équipements favorisant le confort quotidien des occupants. Les points forts de l'investissement Emplacement recherché à proximité des universités et des transports. Forte demande locative étudiante. Réhabilitation complète d'un bâtiment emblématique. Logements adaptés aux attentes du marché local. Cuisine équipée Éligibilité à la location meublée et au dispositif Denormandie. Potentiel de valorisation dans une ville en développement. Fin des travaux prévus en décembre 2027 Notre avis : Le Clos du Cèdre constitue une opportunité pertinente pour les investisseurs recherchant un actif immobilier situé dans une métropole régionale attractive, bénéficiant d'une demande locative durable et de perspectives de valorisation à long terme.