Résidence Jeanne CAEN - éligible loi Denormandie et LMNP

Située au sein du nouveau quartier des Coteaux de l'Abbaye, la Résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 15 minutes à pied du centre historique de Caen. Implantée sur l'ancien site de l'hôpital Clémenceau, cette opération de réhabilitation s'inscrit dans un vaste projet urbain mêlant logements, espaces verts, commerces et services, offrant un cadre de vie moderne et durable au cœur de la capitale normande. La résidence propose 28 appartements du T1 au T3, répartis sur trois halls dans un bâtiment historique entièrement réhabilité. Ce projet préserve le cachet architectural d'origine tout en intégrant les standards de confort actuels : isolation performante, cuisines aménagées semi-équipées, accessibilité PMR, sécurité renforcée et local vélos. Les grandes ouvertures existantes apportent une belle luminosité aux logements, dont la plupart bénéficient d'une double exposition. Certains appartements en rez-de-chaussée disposent également de jardins privatifs. L'environnement immédiat constitue un véritable atout. La résidence se situe à proximité des commerces, des transports en commun, du parc Michel d'Ornano, du port de plaisance et des principaux établissements d'enseignement supérieur de l'agglomération. L'Université de Caen Normandie, l'EM Normandie, l'IAE et l'ENSICAEN sont rapidement accessibles, renforçant l'attractivité locative du secteur. Pourquoi investir à Caen ? Plus de 35 000 étudiants et une demande locative constante. Un bassin de 120 000 emplois porté par de grands employeurs régionaux. Une métropole dynamique de plus de 270 000 habitants. Un emplacement premium dans un quartier en pleine transformation. Un programme éligible au dispositif Denormandie, permettant d'optimiser la fiscalité de l'investissement locatif. Notre avis LSCP Conseil & Patrimoine La Résidence Jeanne constitue une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante pour les investisseurs recherchant un bien à forte valeur ajoutée. L'alliance entre le charme d'un bâtiment historique réhabilité, un emplacement central très recherché et la dynamique économique et universitaire de Caen offre de solides perspectives de valorisation et de pérennité locative. Ce programme s'adresse aussi bien aux investisseurs souhaitant bénéficier du dispositif Denormandie qu'à ceux recherchant un actif immobilier de qualité au cœur de la métropole caennaise.Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2027