Résidence Le Gambetta – Investissement éligible loi Denormandie ou LMNP

Un emplacement d'exception au cœur de Caen Située rue Georges Lebret, au pied des places Gambetta et République, la Résidence Le Gambetta bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville de Caen. Les résidents profitent d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, services, transports et principaux lieux de vie de la ville, offrant un cadre de vie recherché aussi bien par les étudiants que par les jeunes actifs. Cette résidence intimiste se compose de seulement 23 appartements répartis comme suit : 12 studios (T1) 7 appartements T2 4 appartements T4 Le programme est éligible à la Loi Denormandie et convient également à la location meublée. Une résidence de caractère entièrement rénovée La Résidence Le Gambetta prend place dans un immeuble emblématique du patrimoine caennais, dont l'architecture remarquable est préservée tout en intégrant des prestations modernes répondant aux exigences actuelles de confort et de performance. Prestations Revêtements de sol haute résistance (Coretec ou Quickstep selon choix de finition) Faïence toute hauteur dans les salles d'eau Double vitrage performant Cuisine équipée offerte sur les logements T1 et T2 Salle d'eau aménagée avec meuble vasque, miroir lumineux et douche avec traitement antidérapant WC suspendus à économie d'eau Chauffage électrique avec radiateurs à inertie Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux Pourquoi investir à Caen ? Capitale du Calvados, Caen est l'une des métropoles les plus attractives de Normandie. Avec plus de 110 000 habitants et près de 400 000 habitants dans son aire urbaine, la ville bénéficie d'un dynamisme économique soutenu, d'une forte population étudiante et d'une excellente qualité de vie. Les atouts de Caen Un bassin économique diversifié et en développement Plus de 35 000 étudiants Une excellente desserte routière et ferroviaire Une forte demande locative Un cadre de vie reconnu entre mer et campagne De nombreux espaces verts et équipements culturels Ville d'histoire tournée vers l'avenir, Caen séduit autant les résidents que les investisseurs grâce à son équilibre entre attractivité économique, dynamisme universitaire et qualité de vie. Un investissement patrimonial en hypercentre de Caen Grâce à son emplacement stratégique, la Résidence Le Gambetta représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier dans une ville à fort potentiel. Contactez LSCP Conseil & Patrimoine pour recevoir la documentation complète, les plans et les disponibilités.