Nos Opportunités Immobilières

Un emplacement d'exception au cœur de Caen

Située rue Georges Lebret, au pied des places Gambetta et République, la Résidence Le Gambetta bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville de Caen.

Les résidents profitent d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, services, transports et principaux lieux de vie de la ville, offrant un cadre de vie recherché aussi bien par les étudiants que par les jeunes actifs.

Cette résidence intimiste se compose de seulement 23 appartements répartis comme suit :

• 12 studios (T1)
• 7 appartements T2
• 4 appartements T4

Le programme est éligible à la Loi Denormandie et convient également à la location meublée.

Une résidence de caractère entièrement rénovée

La Résidence Le Gambetta prend place dans un immeuble emblématique du patrimoine caennais, dont l'architecture remarquable est préservée tout en intégrant des prestations modernes répondant aux exigences actuelles de confort et de performance.

Prestations

• Revêtements de sol haute résistance (Coretec ou Quickstep selon choix de finition)
• Faïence toute hauteur dans les salles d'eau
• Double vitrage performant
• Cuisine équipée offerte sur les logements T1 et T2
• Salle d'eau aménagée avec meuble vasque, miroir lumineux et douche avec traitement antidérapant
• WC suspendus à économie d'eau
• Chauffage électrique avec radiateurs à inertie
• Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux

Pourquoi investir à Caen ?

Capitale du Calvados, Caen est l'une des métropoles les plus attractives de Normandie.

Avec plus de 110 000 habitants et près de 400 000 habitants dans son aire urbaine, la ville bénéficie d'un dynamisme économique soutenu, d'une forte population étudiante et d'une excellente qualité de vie.

Les atouts de Caen

• Un bassin économique diversifié et en développement
• Plus de 35 000 étudiants
• Une excellente desserte routière et ferroviaire
• Une forte demande locative
• Un cadre de vie reconnu entre mer et campagne
• De nombreux espaces verts et équipements culturels

Ville d'histoire tournée vers l'avenir, Caen séduit autant les résidents que les investisseurs grâce à son équilibre entre attractivité économique, dynamisme universitaire et qualité de vie.

Un investissement patrimonial en hypercentre de Caen

Grâce à son emplacement stratégique, la Résidence Le Gambetta représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier dans une ville à fort potentiel.

Contactez LSCP Conseil & Patrimoine pour recevoir la documentation complète, les plans et les disponibilités.

Située rue du Clos Beaumois à Caen, la résidence Le Clos du Cèdre offre une opportunité d'investissement au sein d'un marché immobilier particulièrement porteur, soutenu par une forte demande locative étudiante et un bassin économique en constante évolution.

Un emplacement stratégique

Implantée dans un quartier résidentiel recherché, la résidence bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des principaux pôles d'activité de la ville. Le campus universitaire est accessible en quelques minutes, tout comme les transports en commun, les commerces de proximité et les équipements de santé.

Une ville attractive et dynamique

Capitale du Calvados, Caen rassemble plus de 110 000 habitants et près de 30 000 étudiants chaque année. Son économie diversifiée, portée par les secteurs de la santé, de la recherche, du numérique et de la logistique, contribue à renforcer son attractivité et la pérennité de la demande locative.

Classée parmi les meilleures villes étudiantes de France, Caen connaît une tension croissante sur le marché du logement étudiant, créant des conditions favorables pour les investisseurs.

Une réhabilitation de qualité

Le Clos du Cèdre s'inscrit dans la transformation de l'ancienne Poste de Caen. Le programme prévoit la création de 144 logements après réhabilitation et surélévation des bâtiments existants. Le bâtiment actuellement commercialisé propose principalement des studios et appartements T2, parfaitement adaptés aux besoins des étudiants et jeunes actifs.

Les logements bénéficieront de prestations modernes : cuisine équipée, revêtements de qualité, ascenseur, double vitrage performant et équipements favorisant le confort quotidien des occupants.

Les points forts de l'investissement

• Emplacement recherché à proximité des universités et des transports.
• Forte demande locative étudiante.
• Réhabilitation complète d'un bâtiment emblématique.
• Logements adaptés aux attentes du marché local.
• Cuisine équipée
• Éligibilité à la location meublée et au dispositif Denormandie.
• Potentiel de valorisation dans une ville en développement.
• Fin des travaux prévus en décembre 2027

Notre avis : Le Clos du Cèdre constitue une opportunité pertinente pour les investisseurs recherchant un actif immobilier situé dans une métropole régionale attractive, bénéficiant d'une demande locative durable et de perspectives de valorisation à long terme.

Située au sein du nouveau quartier des Coteaux de l'Abbaye, la Résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 15 minutes à pied du centre historique de Caen. Implantée sur l'ancien site de l'hôpital Clémenceau, cette opération de réhabilitation s'inscrit dans un vaste projet urbain mêlant logements, espaces verts, commerces et services, offrant un cadre de vie moderne et durable au cœur de la capitale normande.

La résidence propose 28 appartements du T1 au T3, répartis sur trois halls dans un bâtiment historique entièrement réhabilité. Ce projet préserve le cachet architectural d'origine tout en intégrant les standards de confort actuels : isolation performante, cuisines aménagées semi-équipées, accessibilité PMR, sécurité renforcée et local vélos. Les grandes ouvertures existantes apportent une belle luminosité aux logements, dont la plupart bénéficient d'une double exposition. Certains appartements en rez-de-chaussée disposent également de jardins privatifs.

L'environnement immédiat constitue un véritable atout. La résidence se situe à proximité des commerces, des transports en commun, du parc Michel d'Ornano, du port de plaisance et des principaux établissements d'enseignement supérieur de l'agglomération. L'Université de Caen Normandie, l'EM Normandie, l'IAE et l'ENSICAEN sont rapidement accessibles, renforçant l'attractivité locative du secteur.

Pourquoi investir à Caen ?

• Plus de 35 000 étudiants et une demande locative constante.
• Un bassin de 120 000 emplois porté par de grands employeurs régionaux.
• Une métropole dynamique de plus de 270 000 habitants.
• Un emplacement premium dans un quartier en pleine transformation.
• Un programme éligible au dispositif Denormandie, permettant d'optimiser la fiscalité de l'investissement locatif.

Notre avis LSCP Conseil & Patrimoine

La Résidence Jeanne constitue une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante pour les investisseurs recherchant un bien à forte valeur ajoutée. L'alliance entre le charme d'un bâtiment historique réhabilité, un emplacement central très recherché et la dynamique économique et universitaire de Caen offre de solides perspectives de valorisation et de pérennité locative. Ce programme s'adresse aussi bien aux investisseurs souhaitant bénéficier du dispositif Denormandie qu'à ceux recherchant un actif immobilier de qualité au cœur de la métropole caennaise.

Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2027

Située sur les hauteurs prisées du Mont-Canisy, à proximité immédiate du Golf Barrière de Deauville, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié au cœur de l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la côte normande. À seulement deux heures de Paris, Deauville séduit par son élégance intemporelle, sa célèbre plage, ses villas emblématiques, son casino et son hippodrome, faisant de la ville une destination de premier choix pour habiter comme pour investir.

Cette résidence intimiste propose 17 appartements de standing, du T2 au T3, répartis sur trois niveaux au sein d'un ensemble entièrement clos et sécurisé. Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse, offrant un véritable prolongement des espaces de vie. L'architecture du programme s'inspire des codes emblématiques des villas deauvillaises, avec des façades élégantes mêlant briques et ornements traditionnels, tout en intégrant les performances et le confort d'une construction neuve conforme à la réglementation environnementale RE2020.

Pensée pour le confort quotidien de ses résidents, la Villa Saint-Yves dispose d'un ascenseur, de stationnements sécurisés en sous-sol ainsi que de celliers individuels. Les aménagements paysagers viennent compléter l'ensemble et renforcent l'atmosphère paisible et verdoyante de la résidence.

Pourquoi investir à Deauville ?

• Une adresse prestigieuse au sein d'une station balnéaire reconnue à l'échelle nationale.
• Un emplacement recherché entre le centre-ville, la plage et le Golf Barrière.
• Une offre immobilière neuve rare sur le marché deauvillais.
• Un fort potentiel patrimonial porté par l'attractivité touristique et résidentielle de la ville.
• Une clientèle locative diversifiée : résidences principales, secondaires et location saisonnière selon la stratégie d'investissement.

Notre avis LSCP Conseil & Patrimoine

La résidence constitue une opportunité patrimoniale haut de gamme pour les investisseurs souhaitant se positionner sur l'un des marchés immobiliers les plus valorisés de Normandie. Son emplacement premium, la qualité de sa conception et la rareté de l'offre neuve à Deauville en font un programme particulièrement attractif pour conjuguer valorisation du patrimoine, qualité de vie et potentiel locatif.

Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2027.

Idéalement située boulevard André Détolle, entre les quartiers prisés de la Haie Vigné et Détolle, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Caen. Au pied de la promenade Napoléon Ier, véritable coulée verte aménagée pour les piétons et les cyclistes, la résidence offre un environnement agréable tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des transports en commun. L'arrivée de la nouvelle ligne de tramway renforcera encore l'attractivité du quartier dans les prochaines années.

La résidence propose 66 appartements neufs, du T1 au T4, conçus pour répondre aux attentes des propriétaires occupants comme des investisseurs. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse, loggia ou jardin selon les lots) et de prestations soignées : chauffage individuel avec thermostat programmable, cuisines aménagées pour les T1 et T2, salles de bains équipées, revêtements personnalisables, stationnements sécurisés en sous-sol ou en extérieur, ainsi qu'un local à vélos. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, Quatorze garantit confort, économies d'énergie et pérennité patrimoniale.

Le quartier Détolle connaît actuellement une importante transformation urbaine avec l'arrivée de nouveaux commerces, d'un pôle santé, de résidences modernes et, à terme, du tramway. Cette dynamique renforce durablement le potentiel de valorisation de ce secteur particulièrement recherché.

Pourquoi investir à Caen ?

• Un emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville.
• Un quartier en pleine mutation offrant un fort potentiel de valorisation.
• Une résidence conforme aux dernières normes environnementales RE2020.
• Une forte demande locative portée par les étudiants, les jeunes actifs et les familles.
• Des logements personnalisables et adaptés aussi bien à la résidence principale qu'à l'investissement locatif

Notre avis LSCP Conseil & Patrimoine

La résidence constitue une excellente opportunité pour investir dans un quartier d'avenir de Caen. Son emplacement stratégique, la qualité des prestations proposées et la dynamique de réaménagement du boulevard Détolle en font un programme particulièrement pertinent pour construire un patrimoine immobilier durable. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, elle réunit tous les critères d'un projet à fort potentiel de valorisation.

Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2027

Située dans le quartier recherché de Bas Venoix – La Prairie, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes seulement du centre-ville de Caen. Ce secteur résidentiel est particulièrement apprécié pour son équilibre entre calme, espaces verts et proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des transports en commun.

À taille humaine, la résidence se compose de seulement 18 appartements, du T1 au T4, offrant un cadre de vie intimiste et préservé. Chaque logement a été conçu pour privilégier la luminosité, les volumes généreux et le confort du quotidien. Tous disposent d'un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – véritable prolongement de la pièce de vie. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit des performances énergétiques élevées et des charges maîtrisées.

Les prestations répondent aux standards actuels du neuf : résidence sécurisée avec vidéophone, ascenseur, caves privatives, local à vélos, stationnements privatifs et box en sous-sol selon les logements, ainsi qu'une accessibilité complète aux personnes à mobilité réduite. L'ensemble a été pensé pour offrir un confort durable, aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.

Pourquoi investir à Caen ?

• Un emplacement recherché dans le quartier résidentiel de Bas Venoix – La Prairie.
• Une résidence confidentielle de seulement 18 logements, rare sur le marché caennais.
• Une forte demande locative portée par les étudiants, les jeunes actifs et les familles.
• Une excellente desserte vers le centre-ville, les universités et les principaux bassins d'emploi.
• Des dispositifs d'acquisition adaptés selon votre projet (PTZ pour les primo-accédants, LMNP ou dispositif Jeanbrun pour les investisseurs).

Notre avis LSCP Conseil & Patrimoine

Il s'agit d'un programme particulièrement séduisant pour les investisseurs recherchant un bien patrimonial de qualité dans un secteur à forte demande. Son emplacement premium, son nombre limité de logements et la qualité des prestations proposées en font une opportunité rare sur le marché du neuf à Caen. Une résidence idéale pour constituer un patrimoine durable tout en bénéficiant d'un excellent potentiel de valorisation à long terme.

Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2028