Nos Opportunités Immobilières

Un emplacement d'exception au cœur de Caen

Située rue Georges Lebret, au pied des places Gambetta et République, la Résidence Le Gambetta bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville de Caen.

Les résidents profitent d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, services, transports et principaux lieux de vie de la ville, offrant un cadre de vie recherché aussi bien par les étudiants que par les jeunes actifs.

Cette résidence intimiste se compose de seulement 23 appartements répartis comme suit :

• 12 studios (T1)
• 7 appartements T2
• 4 appartements T4

Le programme est éligible à la Loi Denormandie et convient également à la location meublée.

Une résidence de caractère entièrement rénovée

La Résidence Le Gambetta prend place dans un immeuble emblématique du patrimoine caennais, dont l'architecture remarquable est préservée tout en intégrant des prestations modernes répondant aux exigences actuelles de confort et de performance.

Prestations

• Revêtements de sol haute résistance (Coretec ou Quickstep selon choix de finition)
• Faïence toute hauteur dans les salles d'eau
• Double vitrage performant
• Cuisine équipée offerte sur les logements T1 et T2
• Salle d'eau aménagée avec meuble vasque, miroir lumineux et douche avec traitement antidérapant
• WC suspendus à économie d'eau
• Chauffage électrique avec radiateurs à inertie
• Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux

Pourquoi investir à Caen ?

Capitale du Calvados, Caen est l'une des métropoles les plus attractives de Normandie.

Avec plus de 110 000 habitants et près de 400 000 habitants dans son aire urbaine, la ville bénéficie d'un dynamisme économique soutenu, d'une forte population étudiante et d'une excellente qualité de vie.

Les atouts de Caen

• Un bassin économique diversifié et en développement
• Plus de 35 000 étudiants
• Une excellente desserte routière et ferroviaire
• Une forte demande locative
• Un cadre de vie reconnu entre mer et campagne
• De nombreux espaces verts et équipements culturels

Ville d'histoire tournée vers l'avenir, Caen séduit autant les résidents que les investisseurs grâce à son équilibre entre attractivité économique, dynamisme universitaire et qualité de vie.

Un investissement patrimonial en hypercentre de Caen

Grâce à son emplacement stratégique, la Résidence Le Gambetta représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier dans une ville à fort potentiel.

Contactez LSCP Conseil & Patrimoine pour recevoir la documentation complète, les plans et les disponibilités.

Située rue du Clos Beaumois à Caen, la résidence Le Clos du Cèdre offre une opportunité d'investissement au sein d'un marché immobilier particulièrement porteur, soutenu par une forte demande locative étudiante et un bassin économique en constante évolution.

Un emplacement stratégique

Implantée dans un quartier résidentiel recherché, la résidence bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des principaux pôles d'activité de la ville. Le campus universitaire est accessible en quelques minutes, tout comme les transports en commun, les commerces de proximité et les équipements de santé.

Une ville attractive et dynamique

Capitale du Calvados, Caen rassemble plus de 110 000 habitants et près de 30 000 étudiants chaque année. Son économie diversifiée, portée par les secteurs de la santé, de la recherche, du numérique et de la logistique, contribue à renforcer son attractivité et la pérennité de la demande locative.

Classée parmi les meilleures villes étudiantes de France, Caen connaît une tension croissante sur le marché du logement étudiant, créant des conditions favorables pour les investisseurs.

Une réhabilitation de qualité

Le Clos du Cèdre s'inscrit dans la transformation de l'ancienne Poste de Caen. Le programme prévoit la création de 144 logements après réhabilitation et surélévation des bâtiments existants. Le bâtiment actuellement commercialisé propose principalement des studios et appartements T2, parfaitement adaptés aux besoins des étudiants et jeunes actifs.

Les logements bénéficieront de prestations modernes : cuisine équipée, revêtements de qualité, ascenseur, double vitrage performant et équipements favorisant le confort quotidien des occupants.

Les points forts de l'investissement

• Emplacement recherché à proximité des universités et des transports.
• Forte demande locative étudiante.
• Réhabilitation complète d'un bâtiment emblématique.
• Logements adaptés aux attentes du marché local.
• Cuisine équipée
• Éligibilité à la location meublée et au dispositif Denormandie.
• Potentiel de valorisation dans une ville en développement.
• Fin des travaux prévus en décembre 2027

Notre avis : Le Clos du Cèdre constitue une opportunité pertinente pour les investisseurs recherchant un actif immobilier situé dans une métropole régionale attractive, bénéficiant d'une demande locative durable et de perspectives de valorisation à long terme.

Située au sein du nouveau quartier des Coteaux de l'Abbaye, la Résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 15 minutes à pied du centre historique de Caen. Implantée sur l'ancien site de l'hôpital Clémenceau, cette opération de réhabilitation s'inscrit dans un vaste projet urbain mêlant logements, espaces verts, commerces et services, offrant un cadre de vie moderne et durable au cœur de la capitale normande.

La résidence propose 28 appartements du T1 au T3, répartis sur trois halls dans un bâtiment historique entièrement réhabilité. Ce projet préserve le cachet architectural d'origine tout en intégrant les standards de confort actuels : isolation performante, cuisines aménagées semi-équipées, accessibilité PMR, sécurité renforcée et local vélos. Les grandes ouvertures existantes apportent une belle luminosité aux logements, dont la plupart bénéficient d'une double exposition. Certains appartements en rez-de-chaussée disposent également de jardins privatifs.

L'environnement immédiat constitue un véritable atout. La résidence se situe à proximité des commerces, des transports en commun, du parc Michel d'Ornano, du port de plaisance et des principaux établissements d'enseignement supérieur de l'agglomération. L'Université de Caen Normandie, l'EM Normandie, l'IAE et l'ENSICAEN sont rapidement accessibles, renforçant l'attractivité locative du secteur.

Pourquoi investir à Caen ?

• Plus de 35 000 étudiants et une demande locative constante.
• Un bassin de 120 000 emplois porté par de grands employeurs régionaux.
• Une métropole dynamique de plus de 270 000 habitants.
• Un emplacement premium dans un quartier en pleine transformation.
• Un programme éligible au dispositif Denormandie, permettant d'optimiser la fiscalité de l'investissement locatif.

Notre avis LSCP Conseil & Patrimoine

La Résidence Jeanne constitue une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante pour les investisseurs recherchant un bien à forte valeur ajoutée. L'alliance entre le charme d'un bâtiment historique réhabilité, un emplacement central très recherché et la dynamique économique et universitaire de Caen offre de solides perspectives de valorisation et de pérennité locative. Ce programme s'adresse aussi bien aux investisseurs souhaitant bénéficier du dispositif Denormandie qu'à ceux recherchant un actif immobilier de qualité au cœur de la métropole caennaise.

Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2027

Barneville-Carteret – Manche

Une adresse privilégiée entre mer et nature

Situé à Barneville-Carteret, au cœur de la Côte des Isles, le programme immobilier neuf offre un cadre de vie privilégié à proximité du littoral.

À seulement 10 minutes à vélo des plages, la résidence bénéficie d’un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commerces et des services du quotidien.

Un programme à l’architecture élégante

Le programme propose des appartements du 2 au 3 pièces et des maisons de 2 à 4 chambres, conçus dans un esprit contemporain inspiré de l’architecture normande.

Selon les logements, les acquéreurs bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, ainsi que de solutions de stationnement.

Un investissement patrimonial

Barneville-Carteret bénéficie d’une forte attractivité grâce à son littoral, son port, ses activités nautiques et son environnement naturel.

GRAND LARGE peut ainsi répondre à différents projets :

• Résidence principale
• Résidence secondaire
• Investissement locatif à l'année ou saisonnier
• Constitution d’un patrimoine immobilier

Les atouts

• Emplacement à Barneville-Carteret
• Plages accessibles à vélo
• Architecture inspirée du patrimoine normand
• Appartements et maisons
• Extérieurs privatifs selon les lots
• Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2027

LSCP Conseil & Patrimoine vous accompagne dans l’étude du programme, le financement et l’analyse patrimoniale de votre projet.

Une résidence neuve au cœur du quartier du Val de Saire

Cette nouvelle résidence propose 31 appartements neufs, du studio au T3, dans un environnement résidentiel bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces et services du quotidien.

L'emplacement permet également de rejoindre facilement le centre-ville avec tous les commerces et le Centre Hospitalier de Cherbourg.

Des logements pensés pour le confort

Les appartements de la résidence ont été conçus pour répondre aux attentes des occupants, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif.

Chaque logement bénéficie notamment :

• d'une cuisine intégrée semi-équipée ;
• d'un espace extérieur privatif selon les logements : balcon, loggia ou jardin ;
• de prestations répondant aux exigences de la RE2020 ;
• de logements allant du studio au T3, adaptés notamment aux besoins des étudiants, jeunes actifs et ménages.

Pourquoi investir à Cherbourg-en-Cotentin ?

Cherbourg-en-Cotentin constitue un bassin de vie et d'emploi majeur du Cotentin, porté notamment par l'industrie, la défense, le secteur naval, la santé et les activités liées à la mer.

La présence de nombreux employeurs et établissements d'enseignement contribue à soutenir la demande en logements, notamment pour les petites surfaces.

Le quartier du Val de Saire offre quant à lui un environnement pratique, à proximité des commerces, services, établissements de santé et principaux pôles d'activité.

Les points forts du programme

• Emplacement au cœur du Val de Saire
• 31 logements neufs
• Du studio au T3
• Balcon, loggia ou jardin selon les logements
• Cuisine intégrée semi-équipée
• Construction conforme à la RE2020
• À proximité des commerces et services
• Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028

Une nouvelle résidence dans le quartier Grimesnil Monturbert

Située dans le quartier Grimesnil Monturbert à Cherbourg-en-Cotentin, la résidence propose des appartements neufs du studio au T3.

Implantée dans un secteur en développement, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel et pratique, à proximité des commerces, des services, des établissements scolaires et des transports.

Le centre-ville de Cherbourg-en-Cotentin est accessible en quelques minutes, tandis que les principaux bassins d'emploi, notamment Naval Group et Orano, se trouvent à proximité.

Des appartements pensés pour le confort

Les logements ont été conçus pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Selon les logements, ils bénéficient notamment :

• d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif ;
• d'un stationnement ;
• de surfaces optimisées et d'agencements fonctionnels ;
• de prestations répondant aux exigences de la RE2020 ;
• pour certains logements, de vues dégagées, voire de vues mer.

La résidence propose ainsi différentes typologies permettant de répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif.

Pourquoi investir à Cherbourg-en-Cotentin ?

Cherbourg-en-Cotentin constitue l'un des principaux pôles économiques du Cotentin.

Son dynamisme repose notamment sur des secteurs d'activité majeurs tels que l'industrie navale, le nucléaire, la défense et les activités maritimes. La présence d'acteurs économiques importants comme Naval Group et Orano contribue à soutenir l'emploi et la demande en logements.

Le quartier Grimesnil Monturbert bénéficie quant à lui d'un environnement pratique, avec commerces, services, écoles, santé et transports accessibles à proximité.

Cette localisation peut ainsi être particulièrement intéressante pour un investissement destiné à une clientèle de jeunes actifs, salariés et ménages travaillant dans le bassin cherbourgeois.

Les points forts du programme

• Quartier Grimesnil Monturbert
• Du studio au T3
• Balcon, terrasse ou jardin selon les logements
• Stationnement
• Certaines vues dégagées et vues mer
• Proximité des commerces et services
• À proximité des principaux bassins d'emploi
• Construction répondant aux exigences RE2020
• Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2028

Notre avis LSCP Conseil & Patrimoine

Les Terrasses du Cotentin constituent une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché immobilier neuf de Cherbourg-en-Cotentin.

Nous apprécions particulièrement l'emplacement au sein d'un quartier en développement, la proximité des principaux bassins d'emploi et la présence d'un extérieur pour les logements, des critères importants pour l'attractivité locative.

La diversité des typologies permet également d'adapter le projet à différents objectifs patrimoniaux, notamment dans le cadre d'un investissement en location meublée.

Chez LSCP Conseil & Patrimoine, nous vous accompagnons dans l'analyse globale de votre projet : choix du logement, financement, stratégie fiscale, estimation locative et intégration de l'investissement dans votre stratégie patrimoniale.

Notre objectif : vous permettre de sélectionner le logement et la stratégie d'investissement les plus adaptés à votre situation.